ВЫСОКАЯ КОНКУРЕНЦИЯ ПО ЛИКВИДНЫМ ВАРИАНТАМ
Люди выбирают районы, виды из окон, инфраструктуру и близость у метро. В результате отдельные варианты на торгах взлетают в цене до рыночной.
Покупка и продажа залоговых квартир на аукционах и торгах
• доходность до 30% годовых
• гарантируем покупку выгодного лота в течение 2-х недель
• возврат задатка в 100% объёме
ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО
Квартиры должников продаются дешевле
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ТОРГИ
Имущество города продается с аукционов
ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ
Арбитражные управляющие реализуют имущество
основные ошибки инвестирования в квартиры на торгах
НЕУМЕНИЕ ЧИТАТЬ КОНКУРСНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ
Неопытные покупатели не знают практики юридического и физического выселения и поэтому ошибаются с покупкой или проходят мимо выгодных вариантов.
ПОЖИЗНЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ И ОТСРОЧКИ ВЫСЕЛЕНИЯ
Можно купить квартиру с зарегистрированными людьми с пожизненным правом пользования или длительной (до полутора лет) отсрочкой выселения.
СНИЖЕНИЕ ОБОРАЧИВАЕМОСТИ КАПИТАЛА И ГОДОВОЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ
Главная проблема - затяжка сроков покупки и продажи, снижение скорости оборачиваемости капитала и рентабельности по году.
НЕВЕРНАЯ СТРАТЕГИЯ ПОКУПКИ
Люди сначала долго выбирают варианты. Выбирают наиболее конкурентные, которые покупать невыгодно. Вносят задатки, ждут возврата, ищут другие варианты. У неквалифицированных специалистов уходит на покупку не менее шести месяцев.
ПРИОСТАНОВКИ И ОТКАЗЫ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
Люди не знают тонкостей работы Росреестра, а поэтому получают приостановки и отказы в регистрации, которые длятся порой свыше 4 месяцев
После покупки и регистрации начинается выселение, ремонт и продажа.
Поэтому средний срок оборачиваемости капитала у неопытных инвесторов составляет
не менее 12 месяцев
КАК РАБОТАЕТ НАША ПРОВЕРЕННАЯ СТРАТЕГИЯ?
Выращиваем оборачиваемость капитала
ЭТАПЫ РАБОТ
ПРАКТИКА СДЕЛОК
ПОКУПКА НА ТОРГАХ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Характеристики: 60 квадратных метров, трешка распашонка, без отдельного входа, чтобы подходила для перевода в жилое помещение.
Дата: 14 июня 2019 год.
Стоимость: 4 760 000 руб.
Предпродажная подготовка:
• Восстановление планировки квартиры
• Замена батарей
• Установка кранов на стояки
• Восстановление перегородок
• Заключение договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями
Ожидаемая цена продажи: 6 700 000 руб., под авансом
Валовая прибыль: 1 940 000 руб., ремонтные работы 200 000 руб., налоги - 300 000 руб.
Доход инвестора: 680 000 руб., 32,88 % годовых
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Насколько вырастет цена?
Процедура торгов прозрачна. Чем больше людей заинтересует объект, тем больше людей примут участие в торгах.
Чем больше людей примет участие в торгах, тем сильнее конкуренция среди покупателей.
Чем сильнее конкуренция у покупателей, тем выше поднимется цена. Мы обязательно сообщим Вам предполагаемую цену.
Можно ли гарантировать победу?
Процедура торгов прозрачна, поэтому гарантировать победу по лотам, пользующимся большим спросом в эконом-сегменте нельзя.
Однако мы можем гарантировать покупку выгодного лота в течение двух недель.
Есть ли у нас инсайды?
Процедура торгов прозрачна, поэтому любые попытки исказить информацию со стороны организаторов торгов могут быть оспорены, а итоги торгов признаны недействительными.
Однако мы ведем работу по досудебному урегулированию с заемщиками, и в отдельных случаях имеем предварительные договоренности по освобождению и переезду.